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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜充氣娃娃。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。





國泰金控20日公布今（2017）年3月國民經濟信心調查結果，同時，調查民眾對今年經濟成長及房價看法，結果發現46.9%的民眾認為今年經濟成長率有望超越去年經濟成長率1.5%，但僅有5.1%民眾認為有突破2%的機會，而且有4成民眾認為過去半年及未來半年房價正負3%之間盤整。

國泰金這項調查在2017年3月1至7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共1萬7320份有效填答問卷。

國泰金這次也針對經濟成長及房價詢問民眾看法，其中在經濟成長率部分，主計總處在2月15日公布2017鎖精套環使用方法年最新經濟成長率預測值為1.92%，國泰金調查結果亦顯示，有高達46.9%的民眾認為有機會超越去年經濟成長率1.5%。

不過，調查結果發現，僅有5.1%民眾認為今年經濟成長率有破2%的機會，而且民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為1.4%，顯示民眾對於今年成長動能依舊抱持自慰杯審慎的觀望態度。

在房價部分，調查結果指出，整體而言，約40%的民眾認為過去半年及未來半年的房價仍將處於在正負3%之間盤整，看跌未來的民眾仍比看漲的民眾多出11.3%，相較於去年8月時的調查結果（13.5%）有略微降低，加上民眾買房意願近5個月持續上揚，顯示住宅房市的需求端已稍有回溫跡象。



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