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從賣方確認賣屋、找到買方確認要找房屋,到買賣雙方決定交易簽約這段過程,一直是從事房仲業最艱辛、慢長的過程,也讓人看盡人情冷暖。

中信房屋花蓮吉安真好加盟店鄭仲涵表示,印象最深是他第一次成交的物件。當時有一位80歲高齡的阿嬤,硬是要買一間屋齡將近40年的別墅,但是屋主卻不願將價格降下來。

鄭仲涵與同事原先建議他改買附近其他物件,但是老阿嬤卻仍堅持要買這間別墅。一問之下才知道,這間別墅離他兒子家很近,方便他就近看孫子,而她也不必住在兒子家,避免與不合的媳婦同住一個屋簷下的尷尬局面。

阿嬤表示,這些買屋錢是他一輩子的積蓄,但是賣方開出的價格很硬,如果沒有降價,阿嬤根本無法負擔。

在買賣雙方見面之後,經過了多天的談判,賣方終於看到阿嬤的誠意,屋主願意成全阿嬤,雙方終於房仲公司的簽約室簽約。

鄭仲涵說,這是他進入房仲業的第一個成交件,在那間簽約室裡,上演著現實生活中的人情冷暖,令他畢生難忘。





【鉅亨網編譯 許光潤滑液 推薦 舒摩兒吟 綜合外電】

據美國金融研究局 (OFR) 週二提出警告,由於過去幾年來的低利率環境致使企業信貸規模得以快速擴張,同時企業的槓桿倍數也在不斷的放大,可是企業的獲利能力卻正持續下滑。

美國金融研究局認為,目前美國的宏觀經濟風險雖處在中間水平,但美國的信貸風險也在快速升溫當中。同時目前美國企業債務佔美國 GDP 之比重亦已刷下歷史新高。

如下圖所示,越往左側綠色區塊為風險較低區間,而越往右側則代表風險較高。可以看到美國目前的宏觀經濟風險和主權信貸風險,已經從風險較低的淺綠色區塊上升一個等級。

該份報告指出,由於美國聯準會 (Fed) 啟動升息的動作已經是箭在弦上、不得不發。美國金融研究局預估,美國信貸擴張的熱潮可能將會因無線變頻跳蛋此稍有降溫。

但 OFR 提出警告表示,Fed 升息的步伐可能將會非常緩慢,這可能導致市場繼續追求高風險資產收益。

而 OFR 亦對能源和原物料商品公司提出嚴正警示,OFR 表示,這類公司比起其他產業來說,更需要且更擅長運用寬鬆的信貸環境來向市場籌資。

原油價格自 2014 年每桶 105.97 美元的高點至今,已大幅崩跌將近 65%,而能源企業所發行之債券的信用品質,也已大受損傷。

最新的一個案例就在昨天。據外電消息報導,美國石油業者 Magnum Hunter 已於美國時間週三 (15日) 宣佈破產,原因為該公司已無力抵擋低油價環境,該公司之現金流已經耗盡。

『新聞來源/鉅亨網



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